Bir inşaat işi yapıyorsanız, iş bittiğinde teminatlarınızı alabilmek, yahut iskân belgenizi alabilmek için SGK'dan ilişiksizlik belgesi almanız gerekiyor. Yani bir başka anlamı ile, borcu yoktur evrakı. Bu yazıyı almak için gerekli şartlardan biri de asgari işçilik tutarının SGK'ya bildirilmesi ve ödenmesidir. Asgari işçiliğin SGK'ya bildirilmesi konusuyla ilgili daha çok yıllara yaygın inşaat işlerinde ( bir takvim yılından uzun süren işler, örneğin 15 Kasım 2024'de başlayan ve 20 Mart 2025'de biten bir iş) bir çok müteahhidin yahut ilgilisinin bilmediği ve bilmediği için de mağdur olduğu bir konu var. Kısmı ilişiksizlik. Bu yazıda bu konuyu ele alacağız. Öncesinde kamu ihalelerinde asgari işçilik [...]

Yapım işi ihalelerde sıkça kullanılan, kimi zaman "istenmeyen isteklinin" devre dışı bırakılması kimi zamana da sağlıklı birim fiyat teklifi cetveli oluşturabilmek adına düzenlenen , bilinen adıyla "puanlı ihalelerde" önemli bir değişikliğe gidildi. Kamu ihale mevzuatı, işi kimi zaman en düşük fiyatı teklif eden kişiye işi verebileceği gibi, kimi zaman da fiyat dışı unsurları da içerecek şekilde bir puanlama yapmak suretiyle işi bir istekliye verebiliyor. Burada işi, en düşük fiyatı atan değil, en çok puanı toplayan alıyor. En düşük fiyat, daha çok puan toplamak için gerekli unsurlardan sadece bir tanesi haline geliyor. Fiyat dışı bir çok unsur ihalelerde öne sürülebiliyor. Kamu [...]

Resmi Gazete'de 03.02.2026 tarihinde yayınlanan MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2026 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ'e göre belirlenen 2026 yılı Müteahhitlik Yetki Belge Grubu Yeterlilik Tablosunu paylaşıyorum. 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 2026 yılı Müteahhitlik Yetki Belge Grubu Yeterlilik Tablosu 2026 yılı Müteahhitlik Yetki Belge Grubu Ücret Tablosu Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Hakkında Yönetmelik

Vatandaşımız pazarlık yapmayı sever. Öyle ki kimi zaman, anlaştığı fiyat üzerinden işi yaptırır, işi teslim almaya geldiğinde bir daha pazarlık yapar, ödemeyi yaparken en son bir kez daha yuvarlar, yine pazarlık yapar. Tabi bunun adına pazarlık denirse ! Bir başka pazarlık da kamu ihalelerinde oluyor. Üstelik yıllar içinde o kadar çok pazarlık yapmaya başlıyoruz ki, pazarlık oranı nerelerden nerelere geliyor. Bu yazıda kamu ihalelerinde ve yapım işlerinde, pazarlık payının toplam alımlar içindeki yerini ve yıllar içindeki değişimini sizlere aktaracağım. Verileri Kamu İhale Kurumunun Resmi Sayfasından temin ettim. 2005, 2015, 2021,2022,2023,2024 ve 2025'in ilk 6 ayını içeren verileri bu yazıda ele [...]

İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı, kısa adıyla DAP yönetmeliği, 22.11.2025 tarih ve 33085 sayılı Resmi Gazete'de yayınlandıktan sonra, basında, sosyal medyada ve çok takipçisi olan bir çok hesapta konu hakkında bir çok yorum yapıldı. Bunlar içinde en çok ses getirenler, tüm imar rantları devlete gidiyor, tarlanız imara açılsa bile her şey artık devletin kasasına gidiyor, devlet arsanıza ortak oldu, tapu sizde ama kasa başkasında gibi çeşitli benzer yorumlar yapıldı. Bunların bir kısmı belki konuyu tam anlamamaktan, bir kısmı da siyaseten muhalif bir tutum gereği bilinçli çarpıtmalardan kaynaklanıyor. Bu yönetmelik nereden çıktı ? Ne zamandan beri var ? Dayanağı [...]

Sunuş Ülkemiz, altyapı yönüyle gelişmiş ülkelere göre kıyaslandığında, havalimanı, demiryolu, otoyol, liman, elektrik iletim hatları, enerji üretim sahaları ( GES, RES, HES, Nükleer, Termik, vb.) organize sanayi bölgeleri gibi alanlarda, 2000’li yılların başına kadar oldukça gerideydi. Yine aynı şekilde ticari ve konut yapıları da gerek sayı, gerekse de nitelik itibarı ile gelişmiş ülkelerle kıyaslanacak düzeyde değildi. Ak Parti Hükümetleri ile gerek altyapı alanında, gerekse de yapıların yenilenmesi ve arzın arttırılması amacıyla, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile çok büyük atılımlar yapılmıştır. Türkiye’nin 75 yılda aldığı mesafeden çok daha fazlası, bu 25 yıla yaklaşan dönem [...]

Şimdi sizlere, kamu ihalelerindeki teknik bir detaydan dolayı kamunun uğradığı zarardan bahsedeceğim.. Yazı biraz uzun olacak (belki video ile anlatmak daha doğru), ama ülkenin kaynakları basit bir düzenleme eksikliği yüzünden nasıl gidiyor, anlamakta fayda var.. İşin özü kazan-kazan fikrine dayanıyor. Başlayalım.. Özellikle anahtar teslim ihalelerde, istekliler devletin açmış olduğu yapım işi ihalesinin dosyalarını inceliyor ve işin tümünü örneğin 100 TL'ye yapacağım diyor. Sözleşme imza ediliyor. İşe başlanıyor. İşin ihale aşamasında kamuda görevli personel, kimi zaman iş yoğunluğundan, kimi zaman yeterli teknik bilgisi olmadığından, kimi zaman da, işine gerekli önemi, hassasiyeti ve zamanı ayırmadığından, projeleri yeterince inceleyemiyor. Proje firmaları da genellikle [...]

Ülkenin son ekonomik sıkıntılarının başında, artan gıda fiyatları, konut fiyatları, kiralar ve araç fiyatları geliyor. 2018 yılında papaz kriziyle birlikte artan kur fiyatları, daralan ekonomi, sonrasında gelen pandemi etkisi ve konut üretiminin ciddi düşmesi ile, devamında ülkede ciddi bir konut açığı oluştu. Devamında Rusya-Ukrayna savaşı, artan döviz ihtiyacı nedeniyle yabancıya satışın kolaylaştırılması, dışarıdan gelen göç ile ilave bir talep oluşması da talep bazlı enflasyonu arttıran diğer etkenler oldu. Konuları uzun metinler halinde değil de kısa maddeler halinde derleyip toparlamak gerekirse; Konut üretimi niye azaldı ? Artan inşaat maliyetleri Yetersiz öz sermaye Düşük öngörülebilirlik Yapmadan (yaparken) satma zorunluluğu Arsa temininde yaşanan [...]